房屋买卖。房屋买卖纠纷

2024-12-20

在房屋买卖纠纷中，商品房预售纠纷是一个常见问题。这类纠纷通常涉及预售合同的履行、房屋交付、面积差异处理及产权证办理等。根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，购房者可先与开发商协商解决，协商不成时可向房地产管理部门投诉，或依法向人民法院提起诉讼。在处理过程中，购房者应保留好预售合同、付款凭证等相关证据，以便维护自身合法权益。
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遇到私有房屋和二手房买卖纠纷时，解决方案包括：1.双方协商，尝试达成和解；2.若协商不成，可申请第三方调解，如社区调解委员会；3.调解无效，可根据合同条款或法律规定，向仲裁机构申请仲裁或直接向法院提起诉讼。选择解决方案时，需根据纠纷具体情况和合同约定来决定。
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从法律角度，房屋买卖纠纷的解决应遵循以下原则：1.合同原则，即尊重双方签订的房屋买卖合同，按照合同约定处理纠纷；2.公平原则，确保双方权利义务平衡，避免一方利益受损；3.诚实信用原则，要求双方在交易过程中保持诚信，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息；4.法律适用原则，依据相关法律法规的规定来处理纠纷。

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